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1、目 录第一章 总 论1第一节 项目名称及承办单位1第二节 研究工作的依据与范围2第三节 简要研究结论3第四节 主要经济技术指标5第二章 项目提出的背景及必要性7第一节 项目提出的背景7第二节 项目建设的必要性13第三章 市场预测与需求分析19第一节 车用生物燃气市场发展分析19第二节 有机肥市场分析23下载后可任意编辑，修改第四章 建设规模与产品方案29第一节 建设规模29第二节 产品方案29第五章 厂址选择与建设条件31第一节 厂址方案31第二节 建设条件32第六章 工艺技术方案40第一节 项目组成40第二节 生产技术方案40第三节 生产设备53第七章 原辅材料供应56第一节 原辅材料供应5
2、6第二节 公用设施58第八章 工程建设方案59第一节 总图运输59第二节 建筑结构工程62第三节 公用工程70第九章 环境保护、劳动安全卫生75第一节 环境保护75第二节 劳动安全卫生77第十章 节能与消防84第一节 节 能84第二节 消 防89第十一章 企业组织与劳动定员92第一节 企业组织92第二节 劳动定员92第三节 人员培训93第十二章 项目实施进度计划94第十三章 建设项目招标方案95第十四章 投资估算与资金筹措97第一节 投资估算97第二节 资金筹措98第十五章 财 务 评 价100第十六章 社会影响分析105第一节 社会效益分析105第二节 社会风险分析106目 录第一章 总论6
3、1.1 项目概要61.1.1项目单位基本情况61.1.2项目建设内容61.1.4项目建设方案61.1.5投资概算及资金来源61.1.6主要技术经济指标61.2 可行性研究报告编制依据71.3 综合评价8第二章 项目背景及建设的必要性 92.1 项目建设背景92.2 项目建设的必要性102.2.1是西部大开发和新疆发展特色农业的需要102.2.2是县域经济发展、产业结构调整和职工收入提高的需要112.2.3是农场产业结构调整和生态环境建设的需要11第三章 建设条件 113.1 项目区概况113.2 水文气象143.3水资源153.4自然灾害153.5 人口及劳动力153.6土地利用状况153.7
4、 水利设施153.8交通与电力15第四章 项目单位基本情况 164.1 概况164.2财务状况164.3 法人代表基本情况16第五章 市场分析与销售方案 165.1 市场分析165.1.1 项目产品市场供求现状165.1.2市场前景分析175.2 销售策略、方案和营销模式175.2.1营销策略和营销模式175.2.2营销队伍和营销网络建设175.3 市场风险分析18第六章 项目建设方案186.1建设任务和建设规模186.1.1建设任务186.1.2建筑规模：186.2项目规划和布局196.2.1布置方案原则：196.2.2总平面布置方案：196.3生产技术方案及工艺流程196.3.1生产技术方
5、案196.3.2工程方案216.3.3设备选择236.3.4质量保障体系建设方案256.4项目建设标准和具体建设内容276.4.1建设标准276.4.2具体建设内容276.4.2.1 土建工程建设276.4.2.2 设备购置276.4.2.3 其它28第七章 投资估算与资金筹措287.1投资估算依据287.2投资估算297.2.1固定资产投资297.2.2流动资金297.2.3项目总投资307.3 资金来源与资金筹措307.3.1 中央财政资金307.3.2 地方财政资金307.3.3自筹资金及来源307.4资金使用与管理30第八章 财务评价308.1财务评价依据308.1.1项目计算期308
6、.1.2税收政策318.1.3项目基准收益率318.2销售收入、销售税金及附加估算318.2.1销售收入318.2.2销售税金318.2.3附加估算318. 3 总成本及经营成本估算328.3.1 总成本估算328.4 财务效益分析328.4.1盈利能力分析368.4.1效益指标计算32第九章 环境影响评价 389.1 环境影响389.2 环境保护与治理措施389.3 评价与审批389.3.1新建项目38第十章 产业化经营与农民增收效果评价 3910.1 农业产业化经营3910.1.1 项目单位与农户利益联结机制3910.1.2辐射带动基地3910.1.3辐射带动农户3910.2 农民增收、农
7、业增效评价3910.3 其它影响评价39第十一章 项目组织与管理 4011.1 组织机构与职能划分4011.1.1 组织机构4011.1.2 劳动定员4111.2 经营管理模式4111.3 经营管理措施4111.4 技术培训4211.5劳动保护与安全卫生42第十二章 可行性研究结论与建议 4312.1 可行性研究结论4312.2 建议43附录 44一、附表：44附表1：固定资产投资估算表44附表1-1：土建工程投资明细表44附表1-2：设备投资明细表44附表1-3：无偿资金使用明细表44附表2：流动资金估算表44附表3：投资计划与资金筹措表44附表4：总成本费用估算表44附表5：单位产品生产成
8、本估算表44附表6：利润及利润分配表44附表7：产品销售收入和销售税金及附加估算表44附表8：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表44其它附表44二、附图441、平面位置图44三、附件44附件1：项目单位营业执照副本复印件45附件2：社会中介机构出具的近两年财务审计报告45附件3：企业信用等级证明45附表4：固定资产投资估算表45附表4-1：土建工程投资明细表45附表5：设备投资明细表45xx社区xx气调保鲜库建设项目可行性研究报告项目名称: xx社区xx气调保鲜库项目 项目执行单位名称：xxxx果业有限公司项目申报单位：xxxx果业有限公司项目总负责人： 职务:法人技术总负责人: 职称：工程
9、师可行性研究总负责人:职务:造价工程师 项目性质：新建 概算投资：2800万元 项目建设期：2年（2011年3月2012年9月）项目建设地点： xx社区xx村建设预留地项目建设内容： 新建储量为500吨的气调保鲜库20座，（共计10000吨气调保鲜库）占地面积16.12亩，主要建设内容包括土建工程、设备购置安装工程及配套附属建筑。项目可行性研究承担单位（公章）:陕西xx投资咨询有限公司 第一章 总论1.1 项目概要1.1.1项目单位基本情况 本项目单位xxxx果业有限公司，公司现有固定资产987万元，流动资金431万元。拥有名优苹果基地5800亩，到 “十二五”末将发展到20500亩，是一个集
10、果品基地开发、苗木繁育生产、高新技术示范推广、果品储藏运销为一体化开发、生产的龙头企业。1.1.2项目建设内容项目名称:xx社区xx气调保鲜库建设地点:xx社区xx村建设预留地建设内容及规模:项目区建设总规模是储量约为10000吨气调保鲜库，占地面积16.12亩，其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。项目建设期：项目建设二年，自2011年3月2012年8月，第一期建设5000吨气调保鲜库、在9月投产拭运行；第二期为2012年3月2012年8月建5000吨气调保鲜库。争取在2012年9月运行。1.1.4项目建设方案设备方案：本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进。生产技术方
11、案：每年储藏保鲜优质苹果10000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次； 供电建设方案：本工程用电接在张洪镇供电所10kv线路上，全库装机容量取750kw，供电系统选择容量1000kva。1.1.5投资概算及资金来源本项目计划总投资2800.0万元，其中：项目区自筹资金2800.0万元。1.1.6主要技术经济指标详见表1-1主要技术经济指标主要技术经济指标表1-1 序号指标单位数量备注1生产规模t/a100002总投资万元2800.02.1建设投资万元23852.2流动资金万元4153项目定员人303.1工人人153.2工程技术人员人103.3管理人员人54动力消耗4.1电kw7504.
12、2水万m35占地面积m210746.676年总成本万元2136.867年销售收入万元30008年利润总额万元500.99投资回收期年5.5910投资利润率1.311.2 可行性研究报告编制依据1、国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法；2、国家农业综合开发多种经营项目的工作思路；3、xx县国民经济与社会发展第十二个五年计划和2020年远景目标纲要；4、国家农业综合开发多种经营项目申报事宜（国农办20063号）。1.3 综合评价1.3.1综合评价(1)项目建设必要性本项目的实施可以有效地解决xx社区及周边地区苹果产出效益低的问题，带动xx社区农业产业结构调整和产业化发展方向，提高农产品的产出效益，推动xx社区经济快速增长，项目实施后，可增加基地收入1021万元，带动种植户1500个，农工年均收入增长6806元。可以增加地方财政收入，